（宁波登车桥）“看房就跟逛菜场一样……”节后宁波楼市 暖意扑面而来

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　　小编的一个朋友，准备买一套180几平米的改善房，这几天去了老江东一个楼盘售楼处，回来跟小编感叹：

　　“看房就跟逛菜场一样，人挤人……”

　　我们“宁波楼市报道”的记者今天也跑了海曙、鄞州的几个在售楼盘售楼处，置业顾问们反馈的情况是这样的：

　　“过完年，感觉客户像雨后春笋般冒出来……”

　　“上个周末客户太多了，我们业务员几乎就是接待不过来的状态……”

　　其中一个楼盘，据置业顾问说，上个周末接待了三四百组看房客户。而宁波市房产交易信息服务网数据显示，这个盘已领证开盘的近700套住宅房源，目前剩下可买的只有60余套。也就是说，来看房的，其实已经没什么房子可以挑了……

最近宁波楼市的这股“暖意”，能持续吗？

　　有房企营销策划人士认为，现在疫情管控放开、鼓励消费，限购、限贷等房地产调控政策不断趋于宽松，房贷利率也降到了几乎史上最低的水平，再加上经过一年半多的市场调整后，很多楼盘、很多二手房的房价也已经有比较明显的回调——价格降幅大的甚至超过30%，种种迹象都表明，现在可能就是自住买房的一个好时候，“我觉得市场会持续回暖。”

　　一房产中介机构的负责人也判断今年市场成交会好于去年，但他指出，如果开发商、二手房东们因为眼前房子开始好卖一点了就收回优惠、涨价，“也有可能会让回暖夭折。”

　　目前，宁波楼市的库存量还是比较大，业内人士认为还是处于供过于求的状态。

　　宁波市房产交易信息服务网数据显示，截至今天21:30，市六区已经领出预售证的可售商品住宅总套数超过3.7万套。而去年全年，市六区商品住宅成交总量不过3万套出头。

　　宁波市房产交易信息服务网同时显示，目前网站上通过中介挂售的市六区二手住宅超过9.6万套，是去年全年市六区二手住宅成交总套数的整整三倍！